Wikipedia

Osiedle Franciszkańskie

osiedle mieszkaniowe w Katowicach

Osiedle Franciszkańskie – osiedle mieszkaniowe w Katowicach, położone w zachodniej części miasta, na terenie dzielnicy Ligota-Panewniki, w rejonie ulic: Kijowskiej i Braci Mniejszych. Osiedle to powstawało etapami od kwietnia 2014 roku do czerwca 2022 roku i składa się z 1073 mieszkań. Inwestorem jest katowicka spółka TDJ Estate, zaś za projekt odpowiada Biuro Projektów KRYJAK oraz Architekci MR.[1]

Osiedle Franciszkańskie
Ilustracja
Fragment osiedla od strony ulicy Kijowskiej
Państwo

 Polska

Województwo

 śląskie

Miasto

Katowice

Dzielnica

Ligota-Panewniki

Data budowy

2014–2022

Architekt

Biuro Projektów KRYJAK / Architekci MR

Położenie na mapie Polski
Mapa konturowa Polski, na dole znajduje się punkt z opisem „Osiedle Franciszkańskie”
Położenie na mapie województwa śląskiego
Mapa konturowa województwa śląskiego, w centrum znajduje się punkt z opisem „Osiedle Franciszkańskie”
Położenie na mapie Katowic
Mapa konturowa Katowic, blisko centrum na lewo u góry znajduje się punkt z opisem „Osiedle Franciszkańskie”
Ziemia50°13′55″N 18°57′53″E/50,231944 18,964722
Multimedia w Wikimedia Commons

Historia

edytuj

Budowa os. Franciszkańskiego

edytuj

Osiedle Franciszkańskie powstało na terenach dawnej bazy firmy PEMUG[2]. Sama zaś budowa osiedla, którą zaplanowano etapowo, rozpoczęła się w połowie kwietnia 2014 roku, a miesiąc później ruszyła sprzedaż mieszkań. Prace budowlane na tym etapie wykonywała firma RE-Bau. W ramach I etapu zaplanowano jeden, dwusegmentowy budynek z 95 mieszkaniami. Zaplanowano też przy nim podziemne garaże i zewnętrzne parkingi[3]. W październiku 2014 roku prace przy I etapie sięgały piątego piętra, a na niższych kondygnacjach postawiono pierwsze ściany działowe. Do tego czasu sprzedano ponad 30% powierzchni mieszkalnej[4]. Z uwagi na popularność wśród chętnych na nabyciu mieszkania na osiedlu, spółka TDJ Estate w marcu 2015 roku zadecydowała o zakupie działek przy ulicy Ostrawskiej pod kolejne etapy osiedla[5] – pierwotnie inwestor planował budowę dziesięciu domów. Około 47% nowych lokatorów I etapu osiedla Franciszkańskiego stanowiły osoby pochodzące spoza Katowic, głównie z miast ościennych[6].

W lipcu 2015 roku ruszyła budowa budynków w ramach II etapu osiedla Franciszkańskiego, realizowanego również przez krakowską firmę RE-Bau. Prace te rozpoczęto od rozpoczęcia wykopów pod płytę fundamentową i makroniwelację terenu przed budową dróg. W ramach II etapu zaplanowano dwusegmentowy budynek na 192 mieszkania. W tym, czasie w ramach I etapu trwały roboty wykończeniowe i następowały odbiory pierwszych mieszkań[7]. Do lutego 2016 roku połowa mieszkań II etapu została sprzedana. Do tego czasu pierwszy budynek był już w stanie surowym otwartym – trwał montaż zadaszenia, a także prowadzono prace instalacyjne w środku obiektu. W drugim budynku prace sięgały wówczas trzeciego piętra. Jednocześnie trwała procedura uzyskania pozwolenia na budowę dla III etapu osiedla[8]. Przy tym etapie powstał również plac zabaw. Prace przy II etapie ukończono w listopadzie 2016 roku[9].

 
Fragment osiedla w trakcie realizacji w kwietniu 2020 roku

Do września 2016 roku sprzedano znaczną większość mieszkań w II etapie, a także trwały już prace przy III etapie. Tutaj zaplanowano sześć siedmiokondygnacyjnych budynków, w tym jedna na podziemny garaż samochodowy. Trzy z sześciu obiektów wówczas było już w budowie – prace te były na poziomie fundamentów[10]. Realizację tego etapu zapoczątkowano w maju 2016 roku, a do listopada tego samego roku w trzech budynkach ukończono części podziemne, a także trwały prace zbrojeniowe, żelbetowe i murarskie[9]. W kwietniu 2017 roku w pierwszych trzech budynkach montowano instalacje wewnętrzne, wykonywano prace przy izolacji ścian zewnętrznych, a także do tego czasu mieszkania w budynkach wyposażono w stolarkę okienną. Jednocześnie spółka TDJ Estate podpisała umowę z firmą Nextbike na przygotowanie stacji rowerów miejskich[11]. Dnia 1 września 2017 roku ruszyła budowa IV etapu osiedla, składającego się na dwa budynki z 90-cioma mieszkaniami wzdłuż ulicy Książęcej[12]. W tym samym roku przy osiedlu uruchomiono stację rowerów miejskich City by bike[13].

 
Budowa osiedla Franciszkańskie Południe (lipiec 2022 rok)

W listopadzie 2018 roku rozpoczęto realizację V etapu osiedla w rejonie ulic: Ostrawskiej i bp. T. Szurmana, w ramach którego zainaugurowano prace nad dziewięcioma budynkami mieszczącymi łącznie 401 mieszkań. Prace nad realizacją tego etapu przewidziano do III kwartału 2020 roku. W maju 2019 roku na osiedlu mieszkało około 550 rodzin, a do tego czasu pierwszy z budynków V etapu osiągnął stan surowy otwarty, a przy etapie IV trwały odbiory mieszkań przy pierwszym wybudowanym w ramach tego etapu budynku. Lokale usługowe zostały zajęte przez m.in. sklep spożywczy, przedszkole, salon optyczny, fryzjer i biuro rachunkowe[14]. Pod koniec września 2020 roku w ramach osiedla Franciszkańskiego rozpoczęto budowę ostatniego etapu, na który się składa budynek przy ulicy Książęcej z 49 mieszkaniami i 6 lokalami usługowymi. Wykonawcą tego etapu była firma GRIMBUD[15]. Na początku czerwca 2022 roku ostatni budynek osiedla Franciszkańskiego z 49 mieszkaniami otrzymał pozwolenie na użytkowanie[13].

Franciszkańskie Południe

edytuj

We wrześniu 2020 roku TDJ Estate ruszył z nowym projektem deweloperskim, zrealizowanym bezpośrednio w sąsiedztwie osiedla Franciszkańskiego o nazwie Franciszkańskie Południe. Zaplanowano ją jako inwestycję o podwyższonym standardzie. Realizację pierwszego etapu, składającego się z siedmiokondygnacyjnego, trzysegmentowego budynku z 92 mieszkaniami i lokalami handlowo-usługowymi na parterze[15].

Na początku 2024 roku rozpoczęto budowę ostatniego, trzeciego etapu inwestycji Franciszkańskie Południe składającego się z dwóch dwupiętrowych budynków z 43 mieszkaniami[16].

Charakterystyka

edytuj
 
Tablica z mapą os. Franciszkańskiego

Osiedle Franciszkańskie położone jest w Katowicach w rejonie ulicy Kijowskiej i ulicy Braci Mniejszych, na terenie dzielnicy Ligota-Panewniki[11]. Inwestorem jest katowicka spółka TDJ Estate, zaś za projekt początkowych etapów osiedla odpowiada Biuro Projektów KRYJAK[3]. Kolejne etapy, zaprojektowało biuro Architekci MR.[17] Składa się ono z lokali mieszkalnych o powierzchni od 27 do 90 m², z czego największe znajdują się na najwyższych piętrach. Mieszkania na osiedlu posiadają tarasy, balkony bądź przy parterowych mieszkaniach przydomowe ogródki[18]. Partery budynków zostały zagospodarowane na lokale handlowo-usługowe[2]. Mają one powierzchnię od około 50 do 300 m²[4]. Budynki na osiedlu wyposażone są w garaże podziemne, komórki lokatorskie i wózkownie[19]. W elewacji budynków powstałych przy czterech pierwszych etapach osiedla zastosowano klinkier w kolorze ceglanym, zaś przy etapie V zastosowano szary klinkier[20].

 
Fragment osiedla (ul. Książęca 22)

Osiedle zostało zrealizowane następującymi etapami:

  • Etap I – jeden dwusegmentowy budynek z 95 mieszkaniami[3];
  • Etap II – dwa budynki na 192 mieszkania[8];
  • Etap III – sześć budynków siedmiokondygnacyjnych[10], mieszczącymi łącznie 246 lokali[9];
  • Etap IV – dwa budynki siedmiokondygnacyjne z 90 mieszkaniami, na parterze 13 lokali usługowych[12];
  • Etap V – dziewięć budynków z 401 mieszkaniami[14];
  • Etap VI – siedmiokondygnacyjny budynek z 49 mieszkaniami i 6 lokalami usługowymi[15].

Na terenie osiedla znajduje się też ogólnodostępna, bezpłatna strefa parkingowa, a także przestrzenie publiczne, w tym plac zabaw[21]. Powstał także minipark ze strefą rekreacyjną, zrealizowany do końca 2019 roku[22].

Na osiedlu funkcjonują placówki handlowo-usługowe różnego typu. Wśród nich są: przedszkole, apteka, kawiarnia, salon optyczny, gabinet dentystyczny, fryzjer i sklep spożywczy. Przy osiedlu funkcjonuje również dyskont sieci Biedronka[14]. Ponadto w rejonie osiedla, przy ulicy Książęcej 27 funkcjonują warsztaty szkolne Zespołu Szkół Poligraficzno-Mechanicznych im. Armii Krajowej w Katowicach[23], a przy ulicy Książęcej 20 Komisariat III Policji w Katowicach[24].

Dojazd do osiedla zapewniają autobusy miejskiego transportu zbiorowego, kursującego na zlecenie ZTM-u. W pobliżu osiedla, przy ulicy Kijowskiej zlokalizowany jest przystanek Kokociniec Płochy [nż], zaś po drugiej stronie, osiedla, przy ulicy Ligockiej przystanek Ligota Ośrodek Zdrowia. Zapewniają one połączenie osiedla z innymi częściami Katowic, jak również z niektórymi ościennymi miastami Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii[25].

Wierni rzymskokatoliccy z osiedla Franciszkańskiego przynależą do panewnickiej parafii św. Ludwika Króla i Wniebowzięcia Najświętszej Maryi Panny[26].

Przypisy

edytuj
  1. ↑ OSIEDLE FRANCISZKAŃSKIE W KATOWICACH [online], Architekci Moska i Rachuba [dostęp 2023-04-11].
  2. ↑ a b Urbanity: Osiedle Franciszkańskie. www.urbanity.pl. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  3. ↑ a b c Urbanity: Ruszyła sprzedaż mieszkań na Osiedlu Franciszkańskim. www.urbanity.pl, 2014-05-12. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  4. ↑ a b Urbanity: W Katowicach powstaje Osiedle Franciszkańskie. www.urbanity.pl, 2014-10-06. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  5. ↑ Katowice: na os. Franciszkańskim budują dwa nowe domy ze 192 mieszkaniami. dziennikzachodni.pl, 2015-10-06. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  6. ↑ Justyna Przybytek: Katowice: pierwszy dom na os. Franciszkańskim gotowy. dziennikzachodni.pl, 2015-06-05. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  7. ↑ Urbanity: Trwa budowa największego osiedla w zachodniej części Katowic. www.urbanity.pl, 2015-07-17. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  8. ↑ a b Urbanity: Osiedle Franciszkańskie w Katowicach będzie większe. www.urbanity.pl, 2016-02-03. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  9. ↑ a b c Urbanity: Gotowy II etap Osiedla Franciszkańskiego w Katowicach. www.urbanity.pl, 2016-11-28. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  10. ↑ a b Urbanity: Rozrasta się Osiedle Franciszkańskie w Katowicach. www.urbanity.pl, 2016-09-07. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  11. ↑ a b Urbanity: III etap Osiedla Franciszkańskiego. Będzie stacja wypożyczania rowerów. www.urbanity.pl, 2017-04-18. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  12. ↑ a b Urbanity: Budowa i sprzedaż mieszkań IV etapu Osiedla Franciszkańskiego. www.urbanity.pl, 2017-08-31. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  13. ↑ a b D. Frost: 21 budynków i ponad 100 mieszkań. Zakończyli budowę Osiedla Franciszkańskiego w Katowicach. www.infokatowice.pl, 2022-06-09. [dostęp 2022-06-12]. (pol.).
  14. ↑ a b c Urbanity: Powiększa się Osiedle Franciszkańskie w Katowicach. www.urbanity.pl, 2019-05-27. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  15. ↑ a b c Urbanity: Osiedle Franciszkańskie na finiszu. Deweloper rusza z nowym projektem. www.urbanity.pl, 2020-10-14. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  16. ↑ Nowe mieszkania w całej Polsce, w Katowicach galeria i biura: TDJ się rozkręca. www.propertynews.pl, 2024-01-25. [dostęp 2024-01-27]. (pol.).
  17. ↑ OSIEDLE FRANCISZKAŃSKIE W KATOWICACH [online], Architekci Moska i Rachuba [dostęp 2023-04-11].
  18. ↑ Justyna Przybytek-Pawlik: Katowice: budują dwa nowe domy na os. Frańciszkańskim. dziennikzachodni.pl, 2016-02-03. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  19. ↑ Justyna Przybytek-Pawlik: W Ligocie w Katowicach deweloper wybuduje sześć domów wielorodzinnych. dziennikzachodni.pl, 2016-05-24. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  20. ↑ Katowice: rusza rozbudowa osiedla Franciszkańskiego. Przybędzie tu 401 mieszkań. dziennikzachodni.pl, 2018-11-28. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  21. ↑ Katowice: na os. Franciszkańskim drugi budynek gotowy, trzeci będzie lada moment. dziennikzachodni.pl, 2016-09-07. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  22. ↑ Nowe mieszkanioa w Katowicach powstają na osiedlu Franciszkańskim. Powstaje 9 nowych bloków. dziennikzachodni.pl, 2019-05-30. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  23. ↑ Zespół Szkół Poligraficzno-Mechanicznych im. Armii Krajowej: Informacje podstawowe. bip.zspm.pl. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  24. ↑ Komenda Miejska Policji w Katowicach: Komisariat III Policji w Katowicach. katowice.policja.gov.pl. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
  25. ↑ Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia: Mapa połączeń publicznego transportu zbiorowego ZTM. noweinfogzm.metropoliagzm.pl, 2023-06-09. [dostęp 2024-03-03]. (pol.).
  26. ↑ PARAFIA ŚW. LUDWIKA KRÓLA I WNIEBOWZIĘCIA NMP: Ulice należące do parafii. parafia.panewniki.pl. [dostęp 2021-06-17]. (pol.).
Źródło: „https://pl.wiki.x.io/w/index.php?title=Osiedle_Franciszkańskie&oldid=73054969”